Appartement 1 pièce à vendre Enghien les Bains - 95880 / Réf: 1643

99 900 €

99 900 €
1 pièce
11 m² de surface
9 081,82 € prix / m²

**ENGHIEN-LES-BAINS ? HYPER CENTRE**

Au coeur d'Enghien-les-Bains, à seulement 2 minutes à pied de la gare et au pied de tous les commerces, découvrez cette studette située au dernier étage avec ascenseur d'un charmant immeuble des années 1930.

En parfait état d'entretien, elle bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'une vue exceptionnelle et entièrement dégagée sur Paris et La Défense, un atout rare pour ce type de bien.

Vendue occupée, elle génère actuellement un loyer hors charges de 635 € par mois, assurant une rentabilité immédiate pour un investissement serein.

Une adresse recherchée, un emplacement premium et une vue remarquable font de ce bien une opportunité idéale pour un investissement patrimonial de qualité.

Référence :1643
Type de logement :Appartement
Surface de :11 m2
Pièce :1

Cuisine :Sans cuisine
Nombre d'étages :6
Etage :6

Finances

Charges :170 € par mois

Équipements

Cheminée :non

Ascenseur :oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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